Mietschuldner

0
1026

څه شی دی؟ Mietschuldner: هرڅه چې تاسو اړتیا لرئ د اجارې په اړه پوه شئ

په آلمان کې ډیری خلک ډیریږي. پخپله پور نه ستاسو د معيشت لپاره یو خطر دی، مګر که تاسو کرایه ورکړۍ، تاسو ممکن خپل کور له السه ورکړئ او بې کوره شئ. د کرایه دار پورونکي په توګه، نن ورځ هم خورا ستونزمن دی چې یو نوی کرایه ته ورننوځي. د دې دلیل لپاره، په ټولو لګښتونو کې د کرايې مسولیتونه باید مخنیوی وشي. که تاسو پورونه په کرایه لرئ، تاسو باید چټک عمل وکړئ، ځکه چې انتظار به ستاسو حالت ته وده ورکړي.

کرایه نه ورکول کیږي؟ د کومې مودې څخه به تاسو ته د اجارې پور ورکوونکي په سترګه کتل کیږي:

د 1.9.2001 لیک لین تړون کې داخليدو سره، کرایه باید د میاشتې دریمې کاري ورځې لخوا وړاندې شي. که تاسو د دې وروستۍ نیټې سره ناسته کې پاتې راغلئ، تاسو باید په قانوني توګه د یو کرایه دار پور په توګه عمل وکړئ. په هرصورت، د دریم کاري کاري ورځې وړاندیز باید په کرایه کې په تړون کې ثبت شي. همدارنګه، که تاسو یوازې د میاشتنۍ نیټې ته د کرایې یوه برخه ورکړئ، نو تاسو د خپل مالکیت سره غلطي یاست.

د کرایې لګښت څه دی؟

شته نږدې پوره کله چې تاسو یوازې د اجارې د کرايې د عوايدو په نومول پيسې نه ده ځکه چې د کرایې په توګه د عملیاتي لګښتونو لکه د کثافاتو او د اوبو رسولو د پيسو د شمېرنې. تاسو باید د حرارتی لګښتونو یا د موافقه شوې فلیټ نرخ لپاره د میاشتنۍ کرایې لپاره مخکینۍ پیسې تکرار کړئ. که تاسو په بشپړه توګه کرایه نه ورکوئ، تاسو قانوني قانون هم د پور ورکوونکي یاست.

آیا مالکیت کولی شي له خبرتیا پرته یو کرایه ضبط کړي؟

که تاسو د میاشتنۍ کرایې سره یوازې په حتمي توګه یاست، نو تاسو لا تر اوسه د فورا بندیز سره ګواښ نه یاست. په هرصورت، ستاسو د کور مالک تاسو کولی شي ستاسو سره ښه خبره وکړي که تاسو د میاشتې څخه زیات د یوې میاشتې څخه زیات د میاشتې کرایه سره ځنډ یاست. په دې حالت کې، ستاسو د کور مالک باید د قانوني خبرتیا دورې سره سم عمل وکړي، چې معمولا دری میاشتې وي. ښه پوهی: که حتی تاسو تل خپل کرایه په مناسب وخت کې لیږدئ، ستاسو کرایه کول ختمیدلی شي. په هرصورت، ستاسو د مالکیت خاوند یوازې حق لري، که هغه مخکې تاسو ته لیکلي خبرتیا ورکړي.

که تاسو په پورونو کې په دوو میاشتو کرایه کې یاست، نو دا ستاسو لپاره خورا مهم وي

که تاسو د پور ورکوونکي د دوه میاشتو کرایې په توګه په ڈیفالډ کې یاستی شئ، ستاسو د کور مالک به پرته له خبرتیا څخه ختم شي. فسخ کول پرته له دې چې ممکنه کرایه ورکړئ پرته له دې چې ممکنه کرایه ورکړئ او په دوامداره توګه د تادیاتو په نیټه کې د یوې میاشتنۍ کرایې څخه زیات څخه زیات وي. تاسو باید تل په تادیه کې د ځنډ لپاره د شخصي دلیلونو لکه لکه ناڅاپه بیکارۍ، او نور لپاره یاد وساتئ، دا نشي کولی چې دا کار پای ته ورسوي. یواځې په استثنایی مواردو، لکه کله چې تاسو په روغتون کې بې هوښه کېږدي او له دې امله کېدای شي ستاسې د کرایې نه ورکوي، محکمې لرو بيکاره.

نو تاسو باید د پور ورکوونکي اجارې په توګه غبرګون وکړئ:

انتظار مه کوئ تر څو چې ډیر ناوخته وي، مګر ستاسو د ځمکې مالک سره اړیکه ونیسئ څومره چې تاسو پوهیږئ چې تاسو کرایه نه ورکوئ یا په بشپړه توګه نه. ډیری کروندګر پخپله خبرې کوي او تاسو ته د لیږد شوي تادیه یا حتی د قسط تادیه درکوي. که تاسو د شخصي شرایطو له امله د اجارې پور ورکوونکي شئ، د بیلګې په توګه، بیکارۍ، د ځایي ټولنیزې ګټو دفتر ممکن ستاسو سره مرسته وکړي او ستاسو د اجارې ورکولو مسولیتونه واخلي.

د رد کولو فسخه کولو لپاره:

که تاسو د پور ورکوونکي د اجارې په توګه، د تصفیې وروسته د دوو میاشتو په موده کې ستاسو پورونه باوري کړئ، ختم کول به غلط وي. په هرصورت، تاسو کولی شئ یوازې دا حق د هر دوه کلونو لپاره کاروئ. که تاسو په تیرو دوو کلونو کې د اجاره ورکونکي په توګه د بندیز خبر درکړی او د بیرته راګرځیدو په اړه د اجارې تور تادیه کړئ، دا ختمیدل دوام لري.

اړونده لینکونه:

تراوسه هیڅ رایه نه ده ترلاسه شوې.
مهرباني وکړئ انتظار وکړئ ...