خپل

0
1293

د کرایې اخیستل

که تاسو هم هم، د خپل کور خوب وینئ مګر لاهم اړین مالي مرستې نلرئ، نو تاسو کولی شئ خپل په زړه پورې وي

د ملکیت کرایه کول

د مالي مرستو په دې بڼه کې، یو کرایه پای ته ورسیده، کوم چې ملکیت ته اجازه ورکوي چې د وخت په تېرېدو سره د کموالی ملکیت شي. د لیږد پای ته رسیدو سره، د ملکیت وروستی پیرود نرخ ټاکل کیږي.
دا کار کروندګرو ته هم لږ اجازه ورکوي مساوات غوښتل شوي کور ته راشي. د کرایې اخیستل د 2 ډولونه، د کلاشینیک ډول او د پیرود اخیستلو ډولونه دي.

کلاسي کرایه اخیستل

د املاکو پیسو تمویل دا ډول د دواړو خواو لپاره پابند دی او مکلف دی چې اپارتمان یا کور واخلي. په ورته تړون کې، د کور خاوند او کرایه مخکې په سمه توګه مشخص کوي هغه شرایط چې ابتدايي کرایه شوي ملکیت د کرایه دار ملکیت شي. دا رواج دی چې د پیرود قیمت د 20 فیصده په کلاسیک کرایه اخیستلو کې باید مخکې له مخکې تطبیق شي. دا ټیټ پیسې د حقیقي مساواتو سره مطابقت لري چې د حقیقي شتمنیو اخیستلو په وخت کې باید لوړ شي او د درملو وارزولو دمخه وړاندې وي.
د پیرودلو نرخ او ګټي به د کرایې اخیستلو په اړه لیږدول کیږي، نو لدې کبله دا د تاديه شوې پیسې تایید ورکول کیږي. کرایه ورکوونکي د میاشتني کرایې په بڼه خپل پورونه تادیه کوي. د موافقتنامې او د کرایې اندازه پورې اړه لري، ټول لګښتونه یوازې یا په میاشتنۍ کرایه کې ورکول کیږي یا د اضافي تادیاتو لخوا ورکول کیږي. پاتې قرض کیدای شي د پور له لارې پورته شي، د بیلګې په توګه. د میاشتنۍ کرایې په اړه د بشپړې تادیې په صورت کې، د اجاره اخیستنې اصطالح اوږدمهاله پاتې کیږي، مګر په پایله کې هیڅ اضافي او ابتدايي پیسې د پیسو ژمنه نده شوې.

اختیار اخیستل

دا اختیار د پیرود انتخاب اکثرا د کوپراتیفانو لخوا وړاندې کیږي او یوازې د اختیار اجازه ورکوي چې د اجارې پای ته ورسیږي. دا اجاره په خپل ځان سره کرایه نه کوي چې اپارتمان یا کور واخلي کوم چې هغه ژوند کوي. په هرصورت، هغه د خپل کور څخه د لومړي انکار انکار کوي. هغه وخت چې هغه باید د پیرودلو پریکړه وکړي، معمولا د 25 کلونو په اړه دي. د مودې د پای ته رسیدو وروسته، ملکیت باید د لیږد په پایله کې د قیمت په قیمت وپیري. راتلونکې راتلونکی یا د منلو وړ ریلیز ارزښتونه باید په پام کې ونیول شي.

د کرایې اخیستلو ګټې او زیانونه

په ژوند کې د هرڅه په څیر، د کرایې پیرود ځینې ګټې او زیان لري چې باید په پام سره په پام کې ونیول شي او د فراغت دمخه د یو بل سره مقاومت وکړي.
ډیر روښانه ګټه دا ده چې د کرایه اخیستلو په وسیله د کور پیرود لږ یا هیڅ مساوي سره ترسره کیدی شي. د کریډیټ اخیستو لپاره هیڅ اړتیا نشته. یو پور نشي کولی د دې لارې په اړه راشي. د میاشتنۍ کرايه ورکول په اجاره توګه د اجاره اخیستلو په بیرته ورکولو کې شامل دي. د پیرود نرخ ټاکل شوی او له همدې امله د ټولو مودې لپاره ټاکل شوی. اوږد مهال هم د پاتې پیسو خوندي کولو ته اجازه ورکوي چې نور پورونه ونه اخیستل شي.
یو له جدي زیانونو څخه دا دی چې د کرایې اخیستلو لپاره د اخري وروستنۍ بیه معمولا د دوديزو مالي مرستو په پرتله خورا لوړه ده. برسېره پردې، د فراغت فيس او د ادارې فیسونه دي، کوم چې د کتاب وهلو سربیره.
حتی که چیرې فدرالي حکومت د مختلفو پروګرامونو سره د کور استمالک ته وده ورکړي، پدې کې د کرایې اخیستلو شامل ندي. نو ټول لګښتونه باید د پیرودونکي لخوا پیدا شي.

درجه: 4.0/ 5. د 1 رایې څخه.
مهرباني وکړئ انتظار وکړئ ...